室内顶板、侧墙、底板大面渗漏治理技术措施

1. 渗漏治理基本原则

1．防、堵、截、排结合的原则：迎水面以防为主，背水面防、堵结合。这里的“排”主要是指两个方面：一是建筑物室外排水要顺畅，不得有积水，减少雨雪水向地下工程的渗漏；二是在背水面渗漏治理时，有些部位进行防、堵施工时，采用疏、排的辅助措施以缓解和解除渗漏部位的水压。背水面采用排水作治理渗漏的措施应慎用，长期排水不利于结构使用寿命。

2．因地制宜的原则：地下建筑渗漏治理应根据不同的地区、环境、工程的用途及渗漏部位，选择相适应的防水堵漏材料和相应的治理措施。

3．刚柔相济的原则：根据迎水面与背水面不同的部位、基面及细部构造，采用刚柔结合的做法，做好优势互补。

4．综合治理的原则：从设计、选材、施工、维护管理全面考虑，对渗漏工程的混凝土主体防水及建筑物周围的排水、回填土、散水、市政管线等与防水工程有关方面进行逐一分析排查，综合治理。

2. 渗漏治理方案的确定

2.1. 治理方案编制依据

1．渗漏水现状：包括渗漏水的部位、形式和渗漏量，是否有周期性、季节性、阶段性和长期稳定性等变化规律，来源于地下水、雍水、上层滞水、市政管沟水、雨水或是绿地用水、生活用水等。

2．工程原始资料：包括工程类别、结构形式、防水设计和排水系统等。

3．气候、环境和运营条件对建筑的影响。

2.2. 方案编制

根据调查结果制定符合规范要求、切合工程实际情况的渗漏治理方案，基本内容包括：

1．渗漏治理的范围是局部治理还是整体翻修；

2．渗漏治理的方式是迎水面治理、背水面治理还是迎水面、背水面同时治理。

2.3. 治理材料的选用

1．材料的基本特性：包括耐水、耐久、耐腐蚀在内的防水性能，对环境的无过大负担，对工程的适应性及与其他防水材料的相容性。

2．不同部位材料的具体选用：迎水面宜选用柔性防水卷材及弹性防水涂料，背水面宜选用刚性防水材料、灌浆材料及水泥基复合材料；易活动部位应选用延展性能好的柔性材料；潮湿基面应选用水溶性、水泥基类防水材料。多道设防时，不同的防水材料应具有相容性。

2.4. 施工工艺及工序

根据选用材料的性能特点和工程的渗漏情况，采用科学、合理、有效的治理工艺，地下工程渗漏治理应先施工室外后室内，室内治理应先高后低、先易后难、先堵后防，室外治理应先下后上、先排后防。

3. 具体渗漏治理措施

3.1. 排水

室内渗漏治理采用排水方法，主要是利于渗漏治理施工。室内渗漏治理为背水面的被动防水、堵漏，应尽量在无水状态下施工，如果带水作业，应尽量在无水压或低水压状态下进行。

但建筑室内渗漏治理采用排水法只是一个临时性辅助手段，不应作为主要治漏措施。地下工程的钢筋混凝土结构是一种非匀质并伴有多孔和显微裂隙的物体，内部存在较多水泥水化而形成的氢氧化钙，对钢筋可起到钝化和保护的作用，呈现pH为12~13的强碱性能；当混凝土结构发生渗漏水时，会导致结构内氢氧化钙的溶解和流失，碱性降低，当pH值降至 11 以下时，混凝土结构体内钢筋表面的钝化膜会被活化而生锈，由于铁锈的膨胀应力作用，会使结构体开裂而增加水和腐蚀性介质的侵入，造成了恶性循环，最终影响到结构安全和建筑使用寿命。

3.2. 堵漏

堵漏是治理渗漏工中常用的一种方法，既可作为独立的治漏方法，又可作为大面积防水的前期工作，施工时宜先高后低、先易后难。表面渗漏可采用刚性材料封堵，而结构性的渗漏宜选用注浆方式封堵，在实际施工中，也可两者相结合。

3.2.1. 刚性材料堵漏

应选用防渗抗裂、凝结速度可调、与基层易于粘接且可带水作业的堵漏材料，常用的有水不漏、堵漏灵、益胶泥、水玻璃等。刚性堵漏的基本步骤：

1．查找渗漏点与渗漏水源；

2．切断水源或通过引水、疏水减压，尽量使堵漏施工在无水或低压状态下进行；

3．基面清理，剔凿渗漏点、渗漏缝，将疏松的混凝土或水泥砂浆尽量剔除，剔凿深度不宜小于20 mm，渗漏缝宜剔成凹型槽；

4．按堵漏材料的凝结速度和使用量调配用料，塞填在需堵漏的孔、洞、缝隙里，带压施工时材料嵌填后应设置外抗压措施；

5．对堵漏后的部位进行修平处理。

3.2.2. 化学灌浆

根据渗漏状况，止水可选用聚氨酯发泡材料，结构堵漏与补强可选用高渗透改性环氧液、聚氢酯加固灌浆材料、普通水泥单液浆、改性水玻璃浆、水泥-水玻璃双液浆、超细水泥浆等注浆材料，帷幕防水可选用非固化橡化沥青涂料、丙烯酸盐灌浆料等材料。化学灌浆的基本步骤：

1．打孔、埋置注浆针头，深度和针头间距根据渗漏部位现状、混凝土结构厚度与质量及采用的注浆材料来确定，同时根据注浆的部位、方式、设备及注浆材料确定压力，注浆范围为渗漏区域向外延伸不小于500 mm；

2．采用跨缝钻孔注浆的方式（见图1），注浆针头埋置后，缝隙用速凝堵漏材料封堵，并留出排气孔；

3．注浆完成72 h后，对注浆部位进行表面处理，清除溢出注浆液，磨平注浆针头；

4．帷幕注浆时，钻孔应打穿结构层至外防水层，将注浆材料注入孔内挤到结构外层，形成一道新的帷幕防水层，从而在迎水面封堵渗漏通道（见图2）。

3.3. 防水

3.3.1. 基面处理

防水层应施作在密实的混凝土面层或坚实、牢固的水泥砂浆层上。

3.3.2. 涂料防水

宜选用与基层粘结力强、耐水、耐霉变、抗渗、抗压性能好的刚性或刚韧性材料，如高渗透改性环氧、水泥基渗透结晶性材料、高分子益胶泥、水性多组分增韧性环氧材料。小面积施工可直接涂刷，大面积可采用喷涂法，并尽量采用机械喷涂法施工，要求涂层均匀、遮盖率100%，与基层应粘接牢固，不空鼓、不开裂。水泥基类刚性防水涂料在表干需应进行保湿养护，养护时间不小于 72 h。

3.3.3. 卷材防水

用于背水面维修时，适用于侧墙、底板部位的整体渗漏，并具备作为钢筋混凝土保护层的防渗漏工程。材料宜选用自粘聚合物改性沥青类卷材、可焊接的合成高分子卷材等，要求与基层粘贴紧密，并应采取机械固定措施与结构层拉结。

3.3.4. 保护层

墙面卷材防水层宜采用混凝土加筋保护层并与结构层植筋拉结，地面宜采用块材、加筋混凝土作保护层。施工时留置分格缝，并进行保湿养护。

3.3.5. 室外治理

地下建筑渗漏时，室外具备施工条件、又能起到有效治理作用时，应考虑室外治理的方案，其适用于具备施工条件的地下工程顶板与外墙的渗漏，对底板渗漏治理不一定有效。优先考虑室外迎水面治理的类型包括：地下工程防水设防高度不够的修补，卷材防水层出地坪收头钉压不牢与密封不严的修复，埋置不深的穿外墙管根渗漏，半地下室外墙渗漏，埋置较浅及障碍较少的单建地下工程顶板渗漏。